TRUSTERS PER LA RIPRESA DEL TURISMO

Comune di Sclemo

Share:

Condividi su facebook
Facebook
Condividi su twitter
Twitter
Condividi su linkedin
LinkedIn
Condividi su email
Email
Condividi su print
Print

Trusters, startup innovativa leader nel real estate lending crowdfunding in Italia, consente, da sempre, a piccoli, medi e grandi investitori di finanziare, con soddisfazione e semplicità, progetti immobiliari di qualità. 

“Proseguiamo nel pieno rispetto della nostra road map, e i numeri ad oggi registrati in due anni di operatività ci danno molto conforto: 

  • 500.000 euro, in 4 mesi, raccolti dal primo round di aumento di capitale, a cui, nel mese di marzo, farà seguito il secondo round
  • oltre 4.000 utenti registrati sul portale
  • 42 società proponenti i progetti in piattaforma
  • 101 progetti finanziati, per una raccolta di oltre 11 milioni di euro, (di cui 61 dal lockdowndi di marzo 2020, n.3 in corso di raccolta)
  • 32 progetti rimborsati, ossia il 30% di quelli proposti, (di cui 25 dal lockdown di marzo 2020)
  • ROI medio annuo 9,11%

afferma con soddisfazione Andrea Maffi, Founder della piattaforma Trusters.itreduce dall’evento di successo su “Crediti e crowdfunding: possibili sinergie?” organizzato da AcademyImmobiliare.it.

Non solo semplicità, trasparenza e velocità, bensì riqualificazione del territorio, dei borghi e delle città.  

Così la società lancia, per la prima volta in piattaforma, il progetto “Albergo diffuso”, nel cuore delle Dolomiti, nel mezzo del Parco Naturale Adamello Brenta, riserva della Biosfera UNESCO e area naturale protetta più vasta del Trentino.

Un progetto immobiliare innovativo in linea con la nuova domanda di mercato. 

Hermann Hesse sosteneva che per “scoprire il senso più profondo di un luogo, è necessario dormire in una casa di quel luogo, non in un hotel internazionale”

E’ il modello turistico “Albergo Diffuso”.

Si sviluppa all’interno di borghi e cittadine, tra stradine e palazzi antichi, con alloggi dislocati in più edifici salvati dall’abbandono, ma immersi nella loro storia e tradizione. Viene definito come una “struttura ricettiva orizzontale”, con stanze dislocate in edifici diversi, (anche se adiacenti), che fanno riferimento alla stessa reception. E’ particolarmente indicato per piccoli centri caratterizzati da centri storici di interesse artistico, architettonico o naturalistico. 

Un modo diverso di fare turismo

In questo modo questi centri possono recuperare e valorizzare alcuni dei loro vecchi edifici chiusi e inutilizzati e, allo stesso tempo, evitare di costruire nuove strutture per risolvere il problema della capacità ricettiva turistica. E’ un modo diverso per il turista di entrare in stretto contatto con la popolazione locale e organizzare la propria vacanza per approfondire la conoscenza della storia, dell’arte e della cultura del territorio che desidera visitare mantenendo livello di comfort di un hotel 4 stelle S. 

Recupero architettonico, ristrutturazione e riqualificazione di edifici rurali in residenziale e ricettivo. 

Il progetto è ideato e sviluppato da Hara Abitare S.r.l. con il patrocinio del Comune di Stenico, Frazione di Sclemo a Trento, e vede la realizzazione di oltre 2000mq commerciali di unità abitative con classe energetica A+. 

Un modello evolutivo e pionieristico e una risposta efficace ed interessante alla crisi del settore turistico.

“Il Covid-19 ha cambiato le priorità del viaggiatore. In questo contesto, gli alberghi diffusi si stanno rivelando una forma di turismo lungimirante: sorti in mezzo alla natura e in contesti ricchi di fascino dove non c’è rischio di ressa, dislocati in spazi ampi originariamente destinati a residenti e non a turisti, provvisti di tutti i comfort.

Strutture di tipo “orizzontale” che non devono ricorrere alla creazione di un unico edificio centralizzato, a differenza degli alberghi tradizionali che invece hanno una struttura di tipo “verticale”, afferma Nicola Zucca, Founder di Hara Abitare

Prosegue: “La collaborazione di Hara Abitare S.r.l. con Self Coherence, riferimento in Italia nel mercato del bio e neuro feedback formativo, ha guidato la scelta di caratterizzare il Resort con una offerta benessere evoluto. Il Well being può essere considerato l’evoluzione del tradizionale modello di SPA-Wellness. L’innovativo approccio si basa sulla metrica dell’Heart Rate Varibility (variabilità della frequenza cardiaca), un indicatore che misura lo stato di salute e la resilienza dell’organismo. Per lo studio di analisi del modello ci siamo avvalsi della professionalità di un player di grande esperienza, Rentopolisdi cui Stefano Bettanin è amministratore.  

Un progetto di riqualificazione territoriale patrocinato dall’Amministrazione comunale

“Non sono orginaria di qui, afferma Monica Mattevi, Sindaco di Stenicoma ho scelto di stabilirmi a Stenico, anche perché mi permette di vivere in mezzo alla natura e al contempo di avere una città come Trento a mezzora di macchina, di essere vicini a luoghi meravigliosi quali Campiglio, Riva del Garda, Molveno e di poter beneficiare all’interno dello stesso comune anche delle Terme. Tutto ciò all’interno di un contesto paesaggistico unico che per me rappresentava e rappresenta la possibilità di avere un’offerta molteplice di opportunità e al contempo garantisce una buona qualità di vita”. 

Un progetto generatore di valore per l’intera collettività

Valore per il patrimonio immobiliare

“Gli ambiti di generazione di valore sono molteplici, aggiunge il Sindaco: in primis quello immobiliare, in quanto anche gli immobili che non saranno oggetto del primo intervento potranno essere successivamente integrati e assumere nuovo valore nel contesto di una riqualificazione urbanistica complessiva.

Valore per il Turismo

L’operazione punta a consolidare la destinazione valorizzando gli aspetti di tipicità che rappresentano un vantaggio competitivo in questo momento in particolare.

Valore occupazionale

Infatti il modello di albergo diffuso così com’è stato pensato da Hara Abitare prevede l’ampio coinvolgimento della comunità e delle risorse locali nel senso più ampio. Il progetto dunque genererà un incremento occupazionale e un indotto importanti con al centro il benessere, basti pensare che i caratteri del luogo -in equilibrio con la natura- integrati con il know how e la tecnologia proposta con i percorsi di wellbeing rappresentano un innovativo modello di benessere rivolto sia alla comunità locale che a chiunque frequenterà il territorio. Tutto ciò genererà grande valore non solo economico ma anche sociale, a beneficio collettivo.”

Un modello vincente per sostenibilità e benessere a 360 gradi

“Il concetto di albergo diffuso apre la strada a nuove e diverse modalità di vivere il turismo. Nell’intento di ricercare l’autenticità dei luoghi e delle culture, gioca un ruolo fondamentale la sostenibilità, intesa come capacità di un territorio di essere rispettoso e di valorizzare non solo l’ambiente, ma anche le comunità di riferimento.

Le Terme di Comano un esempio

Le Terme di Comano, di proprietà dei cinque comuni del territorio, prosegue il Sindacoanche Presidente dell’assemblea delle Terme, si sono sviluppate attorno alla missione statutaria di far crescere la propria comunità, stimolandone l’economia, creando opportunità e rispettandone l’ambiente. Offrono circa 200 posti di lavoro (dati 2019), e creano un indotto di oltre 33 milioni di euro per la propria Valle, proponendo allo stesso tempo un’azione sostenibile dal punto di vista ambientale (ad esempio il 75% dell’energia impiegata proviene da fonte rinnovabile e quasi il 20% delle emissioni sono compensate dalla popolazione arborea del parco termale). L’azione sarà ulteriormente incrementata grazie agli importanti investimenti in corso per la riqualificazione delle strutture termali per attuare un nuovo e innovativo modo di fare termalismo e di prendersi cura della salute delle persone. Si tratta di un progetto di oltre 24 milioni di euro, sostenuto anche dalla Provincia autonoma di Trento e dai Comuni soci.

Il turista interessato all’albergo diffuso è anche stimolato dal concetto di benessere a 360°

Rappresentato dall’armonia con se stessi, a livello psico-fisico e con l’ambiente. Le acque termali sono lo strumento principe, fin dall’antichità, per accompagnare le persone nella ricerca del proprio “star bene” e della propria salute, per adottare stili di vita sani, equilibrati e di prevenzione di eventuali patologie. Il connubio tra acqua e natura, come quello tra l’acqua termale di Comano ed il parco termale, da un impulso ed un’attrattività ancora maggiore con beneficio per gli ospiti dell’albergo diffuso di Sclemo”.

L’offerta, visionabile sul portale Trusters.it ha plus davvero molto interessanti

Il progetto, la cui raccolta è stata lanciata il 04.02.2021, con obiettivo min di 160.000 euro e max di 180.000 euro, che ad oggi ha già superato l’obiettivo minimo di raccolta per 168.000 euro circa 

il rimborso del prestito è previsto dal 12esimo mese e comunque entro 15 mesi dalla sottoscrizione

il ROI annuo previsto in piattaforma è pari a 10% o meglio 12,50% in 15 mesi 

Altri fattori di successo

L’economicità dell’operazione è efficientata da un attento impiego delle risorse derivanti dalle agevolazioni fiscali

L’investimento finanziario è asset backed ovvero garantito dal valore degli immobili stessi che ammonta a € 630.000 prima dell’intervento (prezzo di acquisto medio € 160 €/mq) e raggiunge il valore di € 6.260.000 a seguito dell’intervento edilizio (1.600 €/mq).

Il valore di stima degli immobili post-intervento è prudenziale se equiparato ai valori OMI/AdE (1.400/1.700 €/mq) riferiti ad immobili nella medesima area in ottimo stato di conservazione non ristrutturati a nuovo.

Il modello di rischio immobiliare elaborato da AdE classifica il fattore di rischio dei progetti immobiliari in Italia. Secondo le specificità espresse il gamma complessivo dell’iniziativa Hara Abitare è pari a 7,42% che definisce un rischio Medio-Basso

Secondo l’Osservatorio Mercato Immobiliare elaborato da AdE per la Provincia di Trento, il tasso di assorbimento delle vendite entro i 12 mesi dalla edificazione è pari a 64,46%, ben oltre la soglia di break-even dello sviluppo Hara Abitare (19,97%)

BeeSocial

Promo ADV

Sponsor & Partner

Possono interessarti anche..

Comune di Sclemo

TRUSTERS PER LA RIPRESA DEL TURISMO

Trusters, startup innovativa leader nel real estate lending crowdfunding in Italia, consente, da sempre, a piccoli, medi e grandi investitori di finanziare, con soddisfazione e semplicità, progetti