Scannell Properties, società privata americana di investimento e sviluppo immobiliare focalizzata sulla gestione di progetti industriali e logistici su larga scala, ha reso noti due importanti progetti strategici a livello europeo.
In Spagna la società ha annunciato l’acquisizione di un terreno di 41.500 mq a Santa Perpetua de Mogoda, uno dei parchi industriali meglio ubicati a Barcellona. E’ prevista la costruzione di una struttura logistica di 21.000 mq, che darà inizio ad un programma di sviluppo speculativo nel Paese Iberico.
Situato a nord-est di Barcellona, il sito beneficia della vicinanza alle vie di trasporto C-33 e AP7, che garantiscono collegamenti con la città di Barcellona in meno di 15 minuti oltre all’accesso a Madrid e alla Francia. Anche il porto di Barcellona è raggiungibile in 25 minuti di auto. Con una baia di carico ogni 900 mq, la struttura sarà progettata per le aziende di distribuzione logistica ed e-commerce ad alto flusso, che richiedono uno stoccaggio di ultima generazione, di classe A. Il progetto vanta forti credenziali ambientali, tra cui l’obiettivo di certificazione BREEAM “Very Good”. Presenterà anche un modello ESG (Environmental, Social and Governance) completo non solo per migliorare l’ambiente circostante, ma anche per migliorare il benessere di tutti i dipendenti che vi lavorano. La costruzione dovrebbe iniziare nel terzo trimestre del 2021 con una data di completamento prevista per il secondo trimestre del 2022.
In Germania è in corso un nuovo sviluppo nel parco industriale di Kitzingen, dove saranno realizzate 4 strutture logistiche. Al momento due unità flessibili di 7.000 mq e 9.000 mq sono disponibili, con possibilità di soluzioni build-to-suit. I lavori sono iniziati a dicembre 2020 e il completamento è previsto entro agosto 2021.
La Regione ospita già numerosi importanti provider di servizi logistici, garantendo una grande flessibilità ai potenziali tenant operatori di e-commerce, in un’ottica di sinergie operative e amministrative. Le strutture offrono attrezzature di alta qualità – impianto antincendio ESFR/FM Global, illuminazione a LED, posti auto, sicurezza h 24.
Ogni magazzino è completamente indipendente consentendo il controllo completo degli accessi, e vi è un alto rapporto di baie di carico per mq per consentire un rapido flusso di tutte le attività di distribuzione della supply chain. La progettazione ha seguito gli ultimi trend in materia di sostenibilità, con un design particolarmente accattivante nelle aree comuni e adibite ad uffici; l’obiettivo è quello di ottenere la Certificazione DGNB Gold. Inoltre, il parco di Kitzingen è ubicato in posizione strategica tra Francoforte e Norimberga e offre collegamenti diretti alle due principali autostrade tedesche, A3 e A7.
La società americana continua la sua espansione in Europa oltre che nel mercato italiano, consolidando la sua presenza in aree centrali con una lunga tradizione industriale e tecnologica.
